ТАРИФЫ ВЗЛЕТАЮТ, КОЗЫРЬКИ ПАДАЮТ…

Разное

Недовольство качеством оказания услуг жилищно-управляющей компанией – естественное состояние жильцов многоквартирных домов. Уже мало кто в нашей стране верит, что рано или поздно жилкомхоз приведет ветшающие дома в порядок и будет как следует поддерживать этот порядок в последующем. Недавнее увеличение Добринской жилищно-управляющей компанией платы за содержание и текущий ремонт жилья вызвало новую волну недовольства.

Вот что, например, говорит обратившаяся в редакцию Галина Евгеньевна Михалева, жительница дома №7 по улице 8 Марта:

«Не понимаю, за что они, вообще, берут деньги, не говоря уже о повышении тарифов за текущий ремонт и содержание жилья. За текущий ремонт по сравнению с предыдущим тарифом  я теперь плачу в четыре с лишним раза больше, за содержание – в полтора! Это при том, что президент страны регулярно говорит в телевизоре о недопущении необоснованного роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Так с чего же они так растут у нас?

Наш дом был построен в 1977 году. С тех пор в нем только один раз делали ремонт подъезда и однажды отремонтировали крышу, но лучше бы, честно говоря, этого не делали, так как она продолжила протекать. Года три назад перед подъездом упал козырек, спасибо никого не убил. Мы много раз обращались в комхоз, заостряя их внимание на этой проблеме, на том, что нужно сделать новый козырек, вставить новую входную дверь, но реакции никакой! Мы же ведь взрослые люди, видим, что они даже не приближаются к нашему дому, зачем же тогда, спрашивается, платить?»

«Добринские вести» попросили  Добринскую жилищно-управляющую компанию дать подробное разъяснение по нескольким вопросам, возникшим в связи с этим обращением. В частности, мы спросили, чем обосновано повышение платы за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья, какая сумма была получена компанией с абонентов по этим тарифам в прошедшем году, сколько средств направлено на текущий ремонт и содержание жилищного фонда и какие работы были проведены. Вот ее ответ:

1. ООО «Добринская жилищно-управляющая компания» произвела увеличение тарифов по содержанию и текущему ремонту домов с 1 марта 2013 года. Для каждого дома был рассчитан свой тариф по содержанию жилья и текущему ремонту.

Отметим, что тарифы, по которым шло начисление в 2012 году, были утверждены решением 19 сессии Добринского сельского Совета депутатов третьего созыва 26.12.2006 года, и с тех пор увеличений платы за содержание и текущий ремонт не было.

1.1. Средний тариф по содержанию жилья сейчас составляет 1,19 руб. за 1 кв.м. Средний тариф, действовавший до 1 марта 2013 года, составлял 1,01 руб. за 1 кв.м.

Выведен определенный перечень обязательных услуг по содержанию жилья, рассчитана стоимость выполнения этих работ:

- осмотр кровель;

- осмотр фундаментов;

- очистка канализационных сетей;

- осмотр системы центрального отопления – 2 раза в год;

- осмотр системы водоснабжения;

- осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования – 1 раз в год;

- устранение аварийных ситуаций (заделка свищей и трещин);

- устранение аварийных ситуаций (замена участка труб).

Применяется эта стоимость в зависимости от степени благоустройства каждого дома, поэтому тарифы по содержанию на многоквартирные дома разные.

1.2. Что касается текущего ремонта, то здесь мы исходили из предписания Государственной жилищной инспекции Липецкой области, на основании которого планируется провести текущий ремонт всех многоквартирных домов, то есть обязательный ремонт отмостки. Был произведен расчет расходов по ремонту отмосток всех многоквартирных домов и выведен тариф – 4,62 руб. за 1 кв.м. По этому тарифу будет идти начисление в течение одного года – до полного погашения суммы расходов по ремонту отмосток домов.

Средний же действовавший до 1 марта 2013 года тариф составлял 0,89 руб. за 1 кв.м.

Текущий ремонт в домах осуществляется после выявления каких-либо нарушений, а также по заявлению жителей по мере необходимости:

- ремонт кровли;

- ремонт подъездов;

- ремонт водопроводных и канализационных сетей;

- ремонт системы электроснабжения общего пользования.

2. Администрация сельского поселения Добринский сельсовет на основании ст. 161 п.4 Жилищного кодекса РФ 27 февраля текущего года провела открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности администрации сельского поселения. Победителем конкурса стало ООО «Добринская жилищно-управляющая компания». Между управляющей компанией и администрацией сельсовета был заключен договор, в котором оговаривается обязательный перечень услуг с расчетом затрат. На основании этих документов и идет увеличение тарифов на содержание и текущий ремонт домов.

3. За 2012 год населению за содержание жилья было начислено 513,6 тыс. руб., из которых оплачено жильцами 503,7 тыс. рублей. За текущий ремонт жилищно-управляющая компания начислила 430,5 тыс. руб. и недополучила с населения около 15 тыс. руб.

Расходы предприятия по данным статьям после предоставления услуг составляют 1564,38 тыс. руб. Убытки предприятия  из-за неувеличения тарифа по данной статье расходов составляют 620,28 тыс. руб.

По заявкам граждан в 2012 году ООО «Добринская жилищно-управляющая компания» выполнила следующие работы:

- очистка канализационных сетей у 21 дома;

- ремонт кровли на 2-х домах;

- вызов электрика для ремонта систем электроснабжения мест общего пользования электроэнергией в 4-х домах;

- ремонт водопроводных сетей в 1 доме;

- ремонт канализационных сетей в 1 доме;

- ремонт входной двери в 1 доме;

- ремонт порожек и козырька в 1 доме.

Подготовил С. ГОРБАЧЕВ.